Притежаването на парцел е стартова площадка за развитие на бизнеса, създаване на недвижими имоти; способността да се издържате сами чрез градинарство и животновъдство. Но закупуването на парцел може да бъде скъпо. Мога ли да получа договор за наем на общинска земя?
Инструкции
Етап 1
Според законодателството на Руската федерация максималният срок за наем на общинска земя е 99 години с последващо подновяване. Това всъщност означава закупуване на парцел, защото вашите наследници ще могат своевременно да удължат договора за наем за 99 години и т.н. Имайки предвид продължителността на човешкия живот и ниските разходи за подновяване, де факто ще станете собственик на сайта.
Стъпка 2
За да получите дългосрочен наем, трябва да се свържете с общината, която ви интересува (кметство на града, окръжен съвет). Напишете заявление за предоставяне на сайт. Трябва да посочите областта и площта на общинската земя, от която се нуждаете. Вашата заявка ще бъде разгледана в рамките на 30 календарни дни.
Стъпка 3
Плащанията за наем на недвижими имоти се извършват по данъчни ставки. Всъщност в повечето случаи ще платите толкова, колкото собственикът на земята би платил данъци.
Стъпка 4
Ако земята е дадена под наем от общините за строителство, се организират търгове за земя. Можете да видите списъка с текущите сделки на портала Gosuslugi.ru. Пред наемателите са представени много изисквания, които са описани подробно в параграфа „Условия за наем“на уебсайта.
Стъпка 5
Одобреният парцел трябва да бъде регистриран в Кадастралната камара. Трябва да предоставите подробности за местоположението му, план (заверен от геодезисти), точна площ и процент на наема.
Стъпка 6
Придобиването на общински поземлен имот от лизинг не е пряко възможно. Може да се приложи малък трик: приватизирайте земя, която е подходяща за строителство. Трябва да наемете земя, да напълните основата върху нея - и можете да подадете документи до нотариус за покупката.
Стъпка 7
Наемането на парцел е възможно и в чужбина. Правителствата на Канада, Мексико и някои други щати имат програми за опазване на околната среда. Според тези закони жителите на други щати могат да придобият право на наем за 99 години с подновяване, при условие че засаждат гора, грижат се за диви животни и развиват земеделие.
