Черна гора или Испания е една от най-популярните туристически страни в Европа, благодарение на разположението си в топла климатична зона, чист въздух и красота на природните пейзажи.
В момента Испания е лидер в капиталовите инвестиции. Икономическата ситуация се промени във всички страни по света поради кризата, но инвеститорите, инвестирали в испански къщи, апартаменти и вили, продължават да печелят от притежанията си. Пазарът на недвижими имоти в Испания днес е стабилен и неговото падане не се очаква в близко бъдеще, а покачването на цените ще ви осигури постоянен доход. Днес инвеститорите могат да оценят това, въпреки че никой не е обърнал внимание на закупуването на жилища в Испания преди. Експертите са на мнение, че скоро всички обекти на недвижими имоти могат да нараснат значително в своя ценови диапазон.
Жилището в Испания може да бъде закупено не само като опция за реализиране на печалба от продажбата, но и като дългосрочен изгоден инвестиционен проект поради отдаването под наем на апартаменти. Още през 90-те хора с безплатен капитал купуваха жилища в Испания и имаше определени причини за това. Испания е място, което привлича със своята красота, исторически и културни ценности, благоприятен климат. Най-развитата инфраструктура за туристи и жители на страната. Закупувайки дом в Испания, вие придобивате своя малък рай, от който печелите всяка година. В Испания можете да получите много удоволствие, да се потопите в романтична атмосфера и да посетите приказка, докато релаксирате на топлото море. Днес жилищата в Испания са достъпни за руснаците, които искат да намерят уютен ъгъл. Елитното жилище е мечта на мнозина и то е осъществимо! Винаги ще има такива, които предпочитат да идват само за да се отпуснат, но които ценят комфорта и добрата почивка, със сигурност ще закупят жилище в Испания при изгодни условия.
Търговските помещения за ресторанти и офиси, различни услуги, разположени в Мадрид, са много популярни. Атрактивни са и ексклузивните апартаменти, които ще задоволят вкуса на всеки. Руснаците купуват жилища в Испания чрез агенции, но често компаниите не работят директно със собствениците на недвижими имоти и транзакцията преминава през посредници. Желаещите да закупят жилище в Испания могат да се свържат с агенции, намиращи се в страната. Свързвайки се с испанска компания, прекарвате малко повече време, но това е по-добре, защото можете сами да прецените ситуацията и тогава не е нужно да плащате комисионна на две агенции. В испанските агенции винаги има компетентни рускоговорящи специалисти, които ще ви помогнат. Преди да купите, трябва да се запознаете със статистическите данни и да видите лично закупения обект. За да можете да сравнявате, изберете няколко обекта наведнъж. Разберете дали сградата е построена с високо качество, дали инфраструктурата е развита около нея, дали местоположението, нейната реална площ и оборудване са удобни. Ако пазарът е готов да се откаже, трябва да се възползвате от този момент.
Преди да закупите имот, важно е предварително да проверите правния статус на обекта: дали строителството е финансово или юридически обременено и да сте сигурни, че строителството е извършено законно. Не пропускайте възможността и опознайте лично собственика на придобитото жилищно пространство. За да направите това, трябва да се свържете с Регистъра на собствеността, който ще ви предостави всички необходими документи за собственика и за всички тежести, които той има.
Имайте предвид, че плажните имоти имат свои собствени характеристики. Необходимо е да се свържете с местните власти за информация относно възможността за преустройство на закупената сграда, ако изведнъж имате нужда от нея. Също така проверете дали има възможност да направите допълнителни сгради на вашия сайт. Важно е да знаете всичко за сметките за комунални услуги и дали апартаментът се дава под наем на други, дали има наследници, кандидатстващи за това жилище. По този въпрос трябва да се свържете с испански адвокат. Уви, сами, без да знаете езика, няма да можете да изясните всичко и да съберете необходимите документи. Вземете под внимание всички изисквания и особености при закупуване на жилище в Испания, така че инвестицията да бъде направена правилно. Сбъднете мечтата си - вземете парче рай край морето!
Черна гора - купуване на недвижими имоти
С развитието на туристическата индустрия наемането на недвижими имоти, по-специално елитни, - замъци, апартаменти и вили, става търсено. Недвижимите имоти се закупуват както за материална печалба (отдаване под наем), така и за семейни почивки.
Черна гора се различава сериозно от другите европейски държави, тъй като законодателството на този регион ви позволява да купувате недвижими имоти без различни видове ограничения. Вярно е, че не толкова отдавна беше премахната практиката за издаване на разрешение за пребиваване на граждани на други държави, които купуват недвижими имоти, и това донякъде намали търсенето на жилища.
Черна гора е известна с факта, че цените на недвижимите имоти са относително ниски. Най-ценна за купувачите са недвижимите имоти, чиято стойност варира от 150 до 200 хиляди евро, а приблизително 3% от пазара на недвижими имоти от елитен клас се оценява на 1 милион евро. В същото време по-голямата част от елитните жилища се отличават с уникална и красива архитектура, която отразява традициите на славянските народи. Преди това недвижимите имоти, построени през 19-ти век, бяха много търсени, но днес модерните сгради са най-търсени и основното в тях е наличието на техническо оборудване и различни предимства на съвременната цивилизация.
Най-популярният имот се намира в курортните зони на Черна гора. Търсенето - Херцег Нови, Будва - това е крайбрежието на залива Корот, подножието на Беласица и Дурмитор.
Ривиера в Будва
Най-големият клъстер от елитни жилища е разположен може би на Будванската ривиера - курортния град Будва и околностите около града. Град Будва е разположен в центъра на Адриатическото крайбрежие. Плажовете се простират на повече от 111 хиляди километра. А най-интересните са Yaz, Morgen, Plotche - те са разположени в подножието на скалите и славянския плаж, по протежение на който има насип, на който има огромен брой различни развлекателни и развлекателни заведения. Повишеният интерес към недвижимите имоти в Будва се крие във факта, че има много добра транспортна обмяна, а характеристиките на релефа са качествено различни от другите курортни зони - брегът плавно се превръща в планински терен.
Изграждането на нов фонд от жилищни сгради в Черна гора продължава доста бързо, а новопостроените жилища се продават с чук за почти всичко. Цената директно зависи от местоположението на съоръжението, площта и времето за изграждане на всяко конкретно съоръжение.
Руските граждани много обичат да купуват недвижими имоти на Будванската ривиера, а много аборигени от Будванската ривиера са красиво представени на руски език. Отношението на местните жители към руските граждани е много добро, това също е плюс.
Херцег Нови
Град Херцег Нови се намира в устието на Которския залив и неофициално се нарича Ботаническа градина на Черна гора, тъй като тук са съсредоточени огромен брой реликтни растения, дървета и храсти. През цялото си съществуване този град е бил собственост на различни държави - Испания, Франция, Турция, а културата на всяка държава е допринесла за архитектурата на града. На пазара на недвижими имоти, особено на елита, изборът не е толкова богат, колкото, да речем, в Будва, но ценовият диапазон позволява на хората с различни финансови условия да купуват жилища.
Основните фактори, влияещи върху ценообразуването на недвижимите имоти, са пешеходното разстояние до морето и параметрите на този недвижим имот, а именно архитектурният стил и състояние. Средно цената на недвижимите имоти в Херцег Нови е приблизително 308 - 310 хиляди евро. Придобиването на недвижими имоти в Херцег Нови е най-практичната и успешна инвестиция в цяла Черна гора.
Беласица и Дурмитор
Луксозните недвижими имоти, разположени в близост до ски курорти, се отличават с доста ниски цени в сравнение с швейцарски или австрийски курорти. В същото време недвижимите имоти в ски курорта се търсят през цялата година, главно за отдаване под наем. Вилите са добре наети тук, независимо от времето на годината - през зимата тук почиват любителите на спускането и стръмните ски писти, през лятото - любителите на чистия планински въздух и нежното слънце. Търсенето на недвижими имоти в Беласици и Дурмитор непрекъснато нараства и през последните години надхвърля 65% от общите продажби на недвижими имоти в Черна гора.
Източник:
CMM-Spain.ru - недвижими имоти в Испания
CMM-Montenegro.ru - недвижими имоти в Черна гора
