С появата на Airbnb стана по-лесно за собствениците на апартаменти в Москва, Санкт Петербург, Казан и други туристически атрактивни градове на Русия да печелят пари от ежедневни наеми. Уебсайтът на Airbnb поема най-трудната и противоречива част от работата - намиране на клиенти и предоставяне на гаранции. Но за да бъде сътрудничеството с Airbnb наистина продуктивно и печелившо, ще трябва да работите както върху рекламата, така и върху жилището.
Илюстрациите работят по-добре от текста, така че преди да изпратите рекламата си, трябва да подготвите снимки на жилищното пространство, което отдавате под наем. Оптимално е снимките да показват всички помещения на апартамент или къща: хол, спалня, стаи за баня и тоалетна, балкон, тераса. Добре е, ако има изображение на фасадата или входа.
Колкото по-разкриващи и интересни са снимките, толкова по-висока може да бъде зададена цената и толкова повече резервации ще има. За да направите висококачествена фотосесия на вашия дом, Airbnb предоставя услугите на професионални фотографи. Цената на фотосесията се приспада от първото плащане под наем.
Изгодно на Airbnb можете да наемете апартамент от икономична класа, стая и дори легло. Основното е да откриете предимствата на жилищата и да се съсредоточите върху тях. Къщите в покрайнините са резервирани с удоволствие от туристите, пътуващи из страната с кола - за тях са важни близостта на транспортните раздели и безплатните места за паркиране. Малък апартамент в центъра може да бъде удобно обзаведен и позициониран като компактен, евтин жилище за сингли или двойки. Всичко може да се превърне в „чип“, който влияе на цената: тиха зелена площ, частен вътрешен двор, дизайнерски облицовки, джакузи, озеленен балкон, изглед към залива или планините.
Не се ограничавайте с увеличение на цените само през летния сезон и в навечерието на Нова година. Проследявайте събития в града и увеличавайте цените на наемите преди забележителни събития. Това не трябва да са събития от международен или национален мащаб. В Санкт Петербург, Москва, Сочи хората идват на концерти на звезди, фестивали, през пролетната ваканция, през майските и ноемврийските празници.
Изчислете колко струва средният дневен наем на стаи и апартаменти в града и областта. Данните могат да бъдат взети на уебсайта за резервации, на същия Airbnb, местни форуми. Оценете аудиторията си и преценете, може би ще можете да печелите повече, като отдавате не цялата къща като цяло, а отделни стаи или дори места за спане.
Трудно е да се надцени значението на препоръките и отзивите за Airbnb. Повечето туристи решават да останат при избрания от тях домакин въз основа на отзиви. Въпреки това удобствата не са напълно задоволителни и цените са по-високи от бюджета за пътуването. Опитът, включително чужд, се оценява над красивите снимки и цветните описания.
За да получите добра обратна връзка, подобрете не само външния вид на дома си, но и услугата:
- Дайте на гостите полезни съвети за пазаруване, разглеждане на забележителности и транспорт;
- поддържайте карта на града и областта в апартамента;
- оставете телефонния си номер за комуникация;
- предлагайте помощ при организиране на екскурзии, организиране на пътувания и закупуване на билети, ако е възможно.
При изпращането на гостите изяснете какво не им е подхождало и какви характеристики на жилището смятат за недостатъци. Тогава най-вероятно това вече няма да бъде в прегледа.
Помислете за възможността за използване на допълнителни опции: настаняване с домашни любимци, приемане на хора с увреждания и др. Потърсете настаняване с тези параметри в Airbnb и ще видите, че няма много от тях, особено в Русия. Ако във вашия град ще бъдете единственият собственик, предлагащ на семейства с бебе бебешко креватче и количка, докато се отпускате в апартамента, това ще бъде значително конкурентно предимство пред останалите хазяи.
Не забравяйте, че колкото повече добри отзиви и ярки снимки има вашето настаняване, толкова по-привлекателно ще бъде за туристите. Малко хора искат да рискуват да резервират евтини, но непроверени жилища, но мнозина са готови да плащат за гаранции, надеждност, комфорт и обслужване и да плащат добри пари!
