Наемът на жилище е въпрос, който тревожи както онези, които вече са се преместили в Америка, така и тези, които все още планират да се преместят там за постоянно пребиваване. Как се случва всичко, как да намерим най-добрия вариант, как можете да спестите пари и как сключвате договор?
Колко струва апартамент в Америка
Полезно е да определите бюджета, защото в противен случай не можете да сте сигурни, че наистина сте наели печеливша опция и не сте преплатили. Craigslist (craigslist.org) е много подходящ за оценка на приблизителната цена на апартаментите от типа, от който се нуждаете.
Наем от частен собственик
Тези, които току-що се преместват в Америка, могат да разчитат да наемат апартамент само от частен наемодател. Нарича се хазяин. Преди да ви наеме апартамент, наемодателят ще провери дали имате престъпления. Той също така има право да поиска вашата кредитна история и история на наема, но най-вероятно няма да направи това, тъй като тази заявка е платена. Ще трябва да покажете на наемодателя банково извлечение и трябва да имате голяма сума пари по сметката си, за да бъдете достатъчни за плащане на жилище в продължение на няколко месеца.
Според закона наетия апартамент в Америка трябва да отговаря на определени изисквания и ако в него се открият неизправности, възникнали не по вина на наемателя, например покривът е изтекъл, тогава собственикът, а не наемателят, е в такса за отстраняване на проблема. Договорът дори предписва период, през който наемодателят се задължава да премахне всичко.
Когато се нанесете, плащате депозит, който се връща, когато се изнесете, ако в апартамента всичко е наред. Ако счупите или повредите нещо, сумата, необходима за ремонт, се приспада от депозита.
Жилищен блок
Тази опция е подходяща за тези, които вече имат стабилна сериозна работа или идват по покана на компанията. Трябва да се разбере, че много малко жилищни комплекси ще искат да вземат наемател, който няма кредитна история и история на наема, но можете да опитате. Ще трябва да потвърдите, че имате стабилни доходи: поканата за работа, която може да се използва за наем, трябва да посочва длъжността, заплатата и компанията.
Апартаментът в комплекс може да е по-скъп от частния, но разполага с различни удобства, които правят тази опция по-печеливша. Например, той разполага със собствена пералня, басейн, фитнес зала, сауна и др.
Сключване на договор
Договорът ви обвързва с определени задължения, обикновено за период от поне шест месеца или една година. Често е възможно да се договорите за по-меки условия с частен търговец, но това не може да се направи с жилищен комплекс. Ако се изнесете по-рано от датата на падежа, ще трябва да платите 2 месеца наем. Като правило, колкото по-строги са условията на договора, толкова по-ниска ще бъде цената на самия апартамент. С повторното сключване на договора цената на жилищата може да се повиши.
Лек спад в цените на американския пазар на жилища се наблюдава през зимата и началото на пролетта. Пикът на сезона, когато е особено скъпо да се търси апартамент, е лятото. По това време родителите търсят нови жилища, за да могат децата да ходят на училище по-добре през есента.
